“如何判定房改房的归属，要看具有的情况。”济南市住房保障和房产管理局相关工作人员表示，根据我国《物权法》、《继承法》、《房屋登记办法》的相关规定，夫妻共同参加房改，房屋所有权应为夫妻共同共有。
具体来说，根据济南市房改政策，参加房改时，申请人会填写《济南市居民购买现有住房(集资建房)申请表》，该申请表中会有夫妻双方情况证明，房改购房共有性质的认定一般以当事人参加房改时(一般是指房改缴纳定金时间而不是取得房屋权属证书的时间)的婚姻状况来确定，参加房改时为夫妻关系存续期间的，认定为夫妻共有，参加房改时为单身的，认定为单独所有。房改购房的权属证书只记载夫妻双方一方的名字，但所有权性质为共同所有。
据介绍，如果共同参加房改的夫妻最终离婚，不能仅凭房产证证载信息判定房产归属，双方需对该房改房的权属进行约定，并及时到房管部门办理房改房离婚析产手续。
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